近日，一位读者向媒体致信表达了自己遇到的困难。这位读者在信中写到，“2006年我们跟Credem银行签订了房贷协议，还曾花了一大笔钱对房子进行了改造和修缮。今年7月30日我们在Sant’Antimo地区的公寓因为地面下沉塌掉了，房子塌了后，我先生和我还有两个子女奇迹生还，但我们的房子没了，房子里的东西也都不能用了。现在我们只能暂时寄居在亲戚那。我们已经向银行申请了暂停房贷12个月，并希望这种情况下能有一定的保险补偿。我和我丈夫只是普通工人，我们得重新修房子，总不可能一直呆在亲戚那，但银行最后拒绝了我们的申请，因为这些在贷款合同上没有说明。以前我们从没申请过缓期还贷，即使在房屋倒塌后我们也支付了8月份和9月份的房贷。但现在我们真的遇到了经济上的困难，我丈夫因为这个还被解雇了，我希望有中介方能介入解决。现在谁能帮帮我们……”这名女子的遭遇值得同情，但按照现有规定，银行恐将对他们的住家进行强行拍卖，不仅如此，这户人家还要补上贷款差价。
曾几何时，银行对不按时偿还房贷的人一点办法都没有。贷款公司通常先发律师催款信，之后会派工作人员上门来讨取。同时会去找担保人，有财产的话也可以抵押给银行。遇上住家内有未成年小孩子的，银行也不能把你怎么样，只是将你的名字列入贷款黑名单而已。经济危机后，很多人因为失业付不出房贷，银行也给了一年的暂停缓冲期，但由此产生的大量烂账让很多银行无以为继。2016年3月意大利通过立法实施欧盟17/2014号指令，旨在保护银行回收住房贷款。规定生效后，哪怕只有一期贷款没付，那么最多只能再住半年，即使是六个月前的一次没有付，就算付了之后的五期贷款，银行无需法院判决，就可以直接卖掉你的房子，如果低价卖掉，你还必须补上差价。新规就是为了让银行尽快收回房子套现扫清法律障碍。不经过法院，意味着银行管你有没有孩子，照样卖掉。有人说，“我的朋友不付房款好几年了，却租给别人，这样每月收房租，爽死了！”真的吗？听听这位侨胞的抱怨：“我就是租了一个不付房贷却租出去赚钱这样的房子，结果不到两个月就有法院来说要拍卖房子让我搬走，我都搞不懂什么情况！后来才知道是这么回事，结果搬家没电梯，那种光火，想杀了房东的心都有！”还有的问：我已经付了10年的房子，现在想回中国发展，想把房子还给银行……对不起，银行要的是钱，银行拍卖归拍卖，但你还是得补上差价，要么你自己卖掉，否则银行一样有起诉你的理由。现实就是这么残酷，没钱还房贷，银行不会给华人太长的时间。这也是近年来意大利房地产市场突然涌现出一大批便宜的拍卖房的原因。
