卖房子给中国人？别总想着忽悠人家！
你的脑海里是否出现过“我要把房子卖给中国人”的想法？近年来，关于中国人在意大利买房的新闻层出不穷，中国人俨然成了一个个金主。那，如何把自己的房子卖给中国人呢？怎样才能吸引中国人的眼球并最终卖出自己的房子？近日意大利媒体对此进行了一番总结，试图给那些想把房子卖给中国人的意大利人一些启发。同时还温馨提示意大利人：别总想着忽悠中国人！
意媒对此支招称：如果总是抱着“中国人都很有钱”或“中国人可以直接拿现金买房”甚至“可以高价把房子卖给中国人”这样的想法，那么一定是被错误的舆论引入了歧途。诚然，有的中国人在国外买房不惜一掷千金，但绝大多数中国人在意大利买房时会货比三家或寻找专业人士对房产价值进行评估后才出手。所以，想通过卖房子大捞一笔的想法已经不切实际了。那么，对于中国人而言哪些房子是他们所热衷的呢？
调查显示，中国人喜欢风景优美的小别墅，尤其是海边别墅，这其中又以Forte dei Marmi、Capri岛、Amalfi海岸、Rimini等著名海滩的别墅最为抢手，其次是米兰及其郊区的房屋，因为米兰象征着财富和时尚，也是意大利的经济之都，再者，一些设备完善的工业区用房也很受中国投资者的青睐。此外，还要在卖房子前深入了解中国人的禁忌，比如房屋号码带4的一般不太好卖，而带6和8的号码则显得吉利讨巧。意媒还特别提示广大房主：诚恳点，诚实些，别总想着忽悠中国人！
看来最了解意大利人的还是意大利人自己。话说意大利媒体对如何把房子卖给中国人进行了用心良苦的总结，反过来说，华人们在购买意大利房产时也要注意：千万别头脑发热！要知道，通常情况下意大利房东只会说好的，不会说坏的，诚实的房产中介也不多。买房子是门技术活，除了要看地段、看房型、看结构之外，还要考虑到是否防震、上下水是否畅通无阻等细节。此外，邻居是否友善、物业公司是否靠谱，都要考虑到。此前一位华人男子看中米兰边一套住家，买房之前特地看了又看，问中介供暖怎么弄？答曰：中央供暖。
等到买到手后，才发现确实是中央供暖，但因为是夹层，实际上他家的暖气包是由楼上人家控制开关的。华人男子去找中介理论，中介狡辩说“到时候暖气费和楼上的人家平摊”和意大利人平摊？恐怕是笔纠缠不清的糊涂账，最终华人男子自己重新装了一套GAS采暖器。还有一对华人夫妻看中一家小旅馆决定盘下来，看的时候一切都很好，但接手过来后，不是马桶被堵住了，就是屋顶又渗水了，而且因为没有残疾人通道被工局狠狠地罚了一笔。所以，买之前一定要请教商业顾问或问问会计师，切勿因疏忽细节吃亏上当。如果你已经买下并度过了“磨合期”，恭喜你！不过，前往别忘了意大利房产那永远的物业费和永远的税费！
